■物件概要

●名称 ザ・ファインタワー 梅田豊崎
●所在地 大阪市北区豊崎3丁目23-1(地番)
●交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅直結徒歩1分、阪急「梅田」駅徒歩6分
●地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
●地目 宅地
●建ペイ率 39.30%
●容積率 985.71%
●私道負担 なし
●敷地面積 2,499.72㎡
●建築面積 982.37㎡
●建築延床面積 34,929.31㎡
●建築確認番号 第H27確認建築GBRC00046号(平成28年2月24日)
●構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上45階建、地下1階建、塔屋2階
●総戸数 312戸
●分譲後の敷地権利形態 建物専有部:区分所有、敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
●駐車場 136台(タワーパーキング136台)[月額使用料:26,000円~35,000円]
●自転車置場 624台(平面式194台、下部スライドラック式+上部2段ラック式:392台、下部固定ラック式+上部2段ラック式:38台)[月額使用料:300円~600円]
●バイク置場 7台[ 月額使用料:3,000円]
●ミニバイク置場 56台[ 月額使用料:1,500円]
●管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
●竣工予定 平成31年2月下旬
●入居予定 平成31年3月下旬
●事業主(売主) 京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
国土交通大臣(4)第6056号・(一社)不動産協会会員・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社サンキョウホーム
〒530-0047 大阪市北区西天満5丁目2番18号 三共ビル東館10F  TEL.06-6312-1212
国土交通大臣(1)第8743号・(公社)全日本不動産協会加盟・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
●販売提携(代理) 住商建物株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 TEL:06-6220-9560
国土交通大臣(12)第1894号・(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

株式会社アクラス
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
大阪府知事(3)第49425号・(公社)全日本不動産協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
●管理会社 京阪カインド株式会社
●設計・監理・施工 株式会社竹中工務店 大阪本店

■第3期1次予告分譲概要

●予定販売戸数 未定
●予定販売価格(税込) 9,300万円台~29,000万円台
●予定最多販売価格帯(税込) 9,000万円台(2戸)※1,000万円単位
●間取り 3LDK~4LDK
●住居専有面積 91.71㎡~161.26㎡
●バルコニー面積 9.61㎡~17.90㎡
●サービスバルコニー面積 5.76㎡~13.17㎡
●アルコーブ面積 1.87㎡~3.28㎡
●管理費(月額) 21,090円~37,090円
●修繕積立金(月額) 9,170円~16,130円
●修繕積立一時金(引渡し時一括) 733,700円~1,290,100円
●管理準備金(引渡し時一括) 41,300円~72,600円
●インターネット利用料(月額) 1,760円

[予告広告]
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
第3期の販売住戸が未確定のため、掲載の予告概要は第3期以降の全販売対象住戸を表示しております。確定情報は本広告において明示いたします。予めご了承ください。
(販売開始予定時期/平成29年9月上旬)

■先着順分譲概要

●販売戸数 5戸
●販売価格(税込) 8,020万円~12,770万円
●間取り 3LDK
●住居専有面積 83.18㎡~103.40㎡
●バルコニー面積 4.15㎡~16.22㎡
●サービスバルコニー面積 3.74㎡~8.77㎡
●アルコーブ面積 1.89㎡~3.60㎡
●管理費(月額) 19,130円~23,780円
●修繕積立金(月額) 8,320円~10,340円
●修繕積立一時金(引渡し時一括) 665,400円~827,200円
●管理準備金(引渡し時一括) 37,400円~46,500円
●インターネット利用料(月額) 1,760円

■申込受付のご案内

●申込受付期間 先着順申込受付中
●申込受付場所 「ザ・ファインタワー梅田豊崎」レジデンスサロン

※お申込の際には、印鑑(お認め印可)と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、平成27、28年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。

●次回更新予定日 平成29年10月6日

※記載の徒歩分数は、80mを1分として算出した地図上の概測です。

ザ・ファインタワー 梅田豊崎 モデルルームオープン
43階 136.35㎡ 北西角住戸 販売価格 22,000万円台~